Khu dân cư Đại Thắng (Homie City), phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên – dự án nhà ở xã hội được đầu tư đồng bộ, gắn kết với hệ thống hạ tầng giao thông và không gian đô thị khu vực phía Nam tỉnh
Trong căn hộ mới, chị Dương Thị Thùy Trang, công nhân Công ty TNHH Shinsung C&T Vina (Khu công nghiệp Điềm Thụy), chia sẻ niềm vui từ khi gia đình chuyển về sinh sống. Hơn 10 năm làm việc tại Thái Nguyên, chị và gia đình từng nhiều lần thay đổi chỗ trọ do giá thuê tăng, điều kiện sinh hoạt hạn chế. “Có nhà ở ổn định, vợ chồng tôi yên tâm làm việc hơn, con cái cũng có không gian sinh hoạt, học tập tốt hơn”, chị Trang cho biết.
Những câu chuyện như vậy đang dần trở nên quen thuộc tại Khu dân cư Đại Thắng – dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên hoàn thành trong năm 2025, sau 18 tháng triển khai thi công. Dự án có tổng quy mô 395 căn, gồm 361 căn hộ chung cư cao 18 tầng và 34 căn nhà liền kề thấp tầng. Đến nay, 193 căn hộ chung cư đã được bàn giao, khoảng 20 hộ đã vào ở; đối với khu nhà liền kề, 26/34 căn đã bàn giao và 6 hộ đang sinh sống ổn định.
Việc đưa dự án vào khai thác có ý nghĩa thiết thực trong bối cảnh khu vực phía Nam tỉnh Thái Nguyên đang phát triển mạnh về công nghiệp. Hàng chục nghìn công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở ổn định, lâu dài. Trong khi đó, nhà trọ nhỏ lẻ, thiếu đồng bộ, chi phí thuê ngày càng tăng vẫn là khó khăn đối với nhiều gia đình trẻ.
Không gian sinh hoạt trong căn hộ tại Khu dân cư Đại Thắng được thiết kế thông thoáng, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống ổn định, lâu dài của người lao động
Theo anh Trịnh Ngọc Quang, một người lao động vừa chuyển về sinh sống tại dự án, nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp về chi phí mà còn tạo tâm lý yên tâm cho các hộ dân. “Khi có chỗ ở ổn định, người lao động thêm gắn bó với công việc, con cái có điều kiện học tập tốt hơn. Đây là yếu tố rất quan trọng để ổn định cuộc sống lâu dài”, anh Quang chia sẻ.
Thực tiễn cho thấy, phát triển nhà ở xã hội là một bộ phận quan trọng của hạ tầng an sinh xã hội, tạo nền tảng cho phát triển công nghiệp bền vững. Khi người lao động an cư, doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực, địa phương có điều kiện duy trì tăng trưởng kinh tế.
Không chỉ chú trọng yếu tố giá thành, Khu dân cư Đại Thắng được định hướng là không gian sống phù hợp với thu nhập của người lao động nhưng vẫn bảo đảm chất lượng. Các căn hộ có diện tích từ 26,7 m² đến 70 m², thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, bảo đảm thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên; hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.
Theo ông Hà Văn Giang, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần TNG Land, ngay từ đầu doanh nghiệp xác định phát triển nhà ở xã hội không đồng nghĩa với việc hạ thấp tiêu chuẩn sống. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở xã hội được thực hiện xuyên suốt quá trình triển khai dự án, nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người mua, thuê nhà.
Cùng với nỗ lực của doanh nghiệp, hệ thống chính sách về nhà ở xã hội cũng đang từng bước được hoàn thiện. Nghị định số 261/2025/NĐ-CP đã mở rộng đối tượng thụ hưởng, điều chỉnh trần thu nhập phù hợp hơn với mặt bằng đời sống. Chính sách tín dụng có nhiều chuyển biến tích cực khi lãi suất vay nhà ở xã hội giảm còn khoảng 5,4%/năm. Bên cạnh đó, Thông tư số 32/2025/TT-BXD đã đơn giản hóa thủ tục, phân loại rõ đối tượng, tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình lập hồ sơ.
Khách hàng làm thủ tục tại khu vực dịch vụ của dự án Khu dân cư Đại Thắng
Trao đổi về vai trò của quy hoạch và kết nối hạ tầng trong các dự án nhà ở xã hội, ông Phạm Quang Anh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cho biết: Các dự án nhà ở xã hội hiện nay được đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, gắn với hệ thống giao thông và các khu công nghiệp. Điều này giúp người lao động thuận lợi trong đi lại, giảm chi phí sinh hoạt và từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống. Bên cạnh những thuận lợi ban đầu, lãnh đạo Sở Xây dựng cũng khuyến cáo, thời gian qua, xuất hiện một số thông tin phản ánh việc lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để môi giới trái phép, trục lợi tại Khu dân cư Đại Thắng. Các cơ quan chức năng đã và đang vào cuộc xác minh, xử lý theo quy định của pháp luật. Người dân hãy tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống, thực hiện giao dịch đúng quy định, không thông qua môi giới trái phép, không nộp các khoản chi phí ngoài quy định và kịp thời phản ánh các hành vi vi phạm.
Niềm vui của một gia đình trẻ khi chuyển về sinh sống tại Khu dân cư Đại Thắng – dấu mốc quan trọng trên hành trình “an cư” để yên tâm lập nghiệp, gắn bó lâu dài
Năm 2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 8.875 căn nhà ở xã hội, gồm 2 dự án với 7.691 căn (trong đó 4.622 căn cho công nhân, lao động tại các khu công nghiệp và 3.069 căn cho học sinh, sinh viên) và 3 dự án với 1.184 căn. Riêng năm 2025, có 5 dự án với 6.267 căn được chấp thuận, hiện đang hoàn thiện thủ tục để cấp phép và khởi công trong quý I/2026.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 – 2030 tỉnh Thái Nguyên phấn đấu hoàn thiện hơn 23.000 căn nhà ở xã hội, góp phần thực hiện chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Ở góc độ phát triển lâu dài, Khu dân cư Đại Thắng được kỳ vọng đóng góp tích cực vào mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Thái Nguyên. Đây cũng được xem là mô hình bước đầu, mang tính tham khảo cho các dự án tiếp theo trên địa bàn tỉnh, góp phần giữ vững mục tiêu ổn định an sinh xã hội, tạo tâm lý ổn định để người lao động sinh sống lâu dài trên mảnh đất Thái Nguyên.
