Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị dịnh số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết mộ số điều của Luật Nhà ở. Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội với các nội dung chính như sau:
- Tên dự án: Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư Đại Thắng
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần TNG Land
- Địa điểm xây dựng dự án: Phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên.
- Quy mô thực hiện dự án:
+ Diện tích ô đất xây dựng: 8.432 m².
+ Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
+ Quy mô dân số: khoảng 774 người
+ Mật độ xây dựng: 47%, trong đó:
+ Diện tích xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng: xây dựng 01 tòa nhà cao 18 tầng trên diện tích 1.585,22 m2.
+ Diện tích xây dựng Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng: xây dựng 34 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, số tầng cao 02 tầng, với diện tích đất 2.377,82 m2, diện tích sàn xây dựng 4.755,65 m2.
+ Tổng số căn hộ: 395 căn (Trong đó: căn hộ chung cư: 361 căn, Căn hộ liền kề thấp tầng : 34 căn)
+ Số căn còn lại dự kiến bán đợt 6: 29 căn: (Trong đó: Căn hộ chung cư: dự kiến bán 21 căn hộ, diện tích từ 25,6m2/căn đến 70m2/căn, Căn hộ liền kề thấp tầng: dự kiến bán 8 căn với diện tích 70m2/căn)
(Thông tin chi tiết tại phụ lục đính kèm Thông báo này)
- Khởi công xây dựng: Quý II/2024
- Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý IV/2025
- Đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội:
+ Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh Ưu đãi người có công với các mạng; (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn (khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; (khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; (khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; (khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân, công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; (khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ công chức viên chức; (khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của luật này , trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này; (khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở).
+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; (khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở).
-Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua.
- Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội: Theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội: Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2024/ND-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/ 2024 của Bộ Xây Dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
- Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 6: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ 29/10/2025 đến hết ngày 29/11/2025 (Không làm việc thứ 7 và chủ nhật).
+ Địa điểm: Văn phòng Công ty Cổ phần TNG Land (Địa chỉ: Xóm Đồng Xe, phường Quan Triều, tỉnh Thái Nguyên. Số điện thoại: 0826345566 )
+ Sáng: từ 08h30 đến 11h30 Chiều: từ 13h30 đến 16h30
- Giá bán tạm tính theo phê duyệt của chủ đầu tư: Theo Thông báo kết qủa xác định giá bán và giá thuê nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng của Sở Xây dựng (Văn bản số 3627/SXD-KT&VLXD ngày 13/11/2024 đăng tải kèm theo), giá bán tạm tính được tính bình quân của toàn bộ diện tích nhà ở để bán là 14.474.231 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười bốn triệu bốn trăm bảy mươi tư nghìn hai trăm ba mươi một đồng trên một mét vuông, đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).
- Thông tin đăng tải trên:
+ Website của sở Xây dựng: https://soxd.thainguyen.gov.vn
+ Website của Chủ đầu tư: https://tngland.vn
Trên đây thông báo của Sở Xây dựng về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên (đợt 6).
Chi tiết xem thêm tại ĐÂY
Danh sách đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội xem tại ĐÂY
Nguồn: Sở Xây dựng
