Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 331/CV-TNGL ngày 02/12/2024 của Công ty Cổ phần TNG Land về việc báo cáo Danh sách khách hàng dự kiến ký Hợp đồng mua bán đợt 1 tại công trình Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư Đại Thắng tại phường Bãi Bông và phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
Thực hiện quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định số số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ, sau khi xem xét hồ sơ khách hàng, đối chiếu với các quy định hiện hành, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo kết quả kiểm tra thông tin về các đối tượng dự kiến mua nhà ở xã hội của Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng tại phường Bãi Bông và phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (đợt 1) như sau:
1. Về số lượng hồ sơ: Công ty Cổ phần TNG Land đã tiếp nhận 76 hồ sơ (Trong đó: Căn hộ chung cư: 67 hồ sơ, Nhà ở liền kề: 09 hồ sơ).
2. Thông tin về các đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội: 76 hồ sơ khách hàng đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án (Có Danh sách khách hàng dự kiến kèm theo).
Trường hợp người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện và đã được chủ đầu tư dự án xem xét, đưa vào Danh sách mua nhà ở xã hội của dự án, nhưng người đó không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội) cho người đã nộp hồ sơ.
Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Trong trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán thì chủ đầu tư nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người có nhu cầu nộp tại dự án khác.
Công ty Cổ phần TNG Land chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của các thông tin về đối tượng đã kê khai và thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thoả thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
3. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải thực hiện theo quy định tại Điều 89 Luật Nhà ở năm 2023.
Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về nhà ở và giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ Danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm). Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm công bố công khai Danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư.
Trên đây là Thông báo của Sở Xây dựng về kiểm tra thông tin về các đối tượng dự kiến mua nhà ở xã hội của Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng tại phường Bãi Bông và phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (đợt 1) gửi Công ty Cổ phần TNG Land được biết và thực hiện theo đúng quy định./.
